聚合氯化鋁-聚合氯化鋁廠家：獨家︱北京部分銀行本周或上調(diào)首套房貸利率！

【聚合氯化鋁】廠家鞏義市世源凈水有限公司看社會決策層對房貸政策的收緊仍在繼續(xù)。

8月9日，某一線城市銀行發(fā)布政策規(guī)定：“商業(yè)用房利率自8月10日開始上浮20%，8月9日（含）前已查征信，并在本周五前提交貸款至分行審批通過的（資料需齊全）按原規(guī)定執(zhí)行。”

 “對商業(yè)用房貸款政策的收緊，說明該城市的商業(yè)用房交易還是活躍度比較高，希望通過收緊政策去一下活躍度。”有業(yè)內(nèi)人士分析認為。

 不僅是商業(yè)用房利率上調(diào)，近期北京首套房貸款利率也有上調(diào)風聲傳出。某股份制商業(yè)銀行北京公司相關(guān)人士亦對和訊房產(chǎn)透露，北京部分銀行將對首套房貸款利率進行上調(diào)，具體文件應(yīng)該本周內(nèi)能夠下發(fā)。“因為目前二套房首付比例及貸款利率已經(jīng)比較高，上調(diào)首套房貸利率主要還是想擠出一部分變相利用首套貸款投資的需求。”上述人士說。

就目前北京市銀行貸款情況看，各家銀行首套房貸款利率多數(shù)執(zhí)行基準利率，個別銀行首套房貸款利率上浮10%。二套房貸利率普遍上調(diào)至基準利率的1.1～1.2倍。與此同時，銀行批貸審批周期放緩，客戶貸款至少要等三個月以上。而此次，針對首套房貸款利率的上調(diào)，將進一步抑制市場的過熱沖動。

上半年以來，居民貸款降杠桿成為一個趨勢。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上半年北京市新增個人購房貸款在各項貸款中的占比大幅下降，且人民幣個人購房貸款月度新增額呈不斷下降趨勢。剔除資產(chǎn)證券化等因素影響，1-6月，個人購房貸款實際月度新增額分別為207.6億元、244.7億元、144.7億元、159億元、154.2億元、122億元，月度新增額逐月下降。

在2017年博鰲房地產(chǎn)論壇上，中國銀行協(xié)會首席經(jīng)濟學家巴曙松表示，目前房貸政策繼續(xù)在收緊，購房者使用杠桿比例及杠桿力度下滑，貸款變得越來越難。銀行信貸收緊，大部分銀行首套房恢復(fù)基準利率，部分銀行開始將基準利率上調(diào)。2017年5月房貸利率較同年3月增加了10%。此外，房貸周期也在逐步增加。

房貸利率收緊，是金融去杠桿的一個結(jié)果。瑞穗證券亞洲公司董事總經(jīng)理沈建光表示，十九大后金融去杠桿會放到重中之重。

“我不知道大家從這里面聞到了什么樣的味道，我聞到了不安的味道。”東方證券總裁助理、首席經(jīng)濟學家邵宇也表示，全球五大主要央行的印鈔機都將開始停止印鈔，這就意味著金融周期已經(jīng)很快的將要達到頂峰。我們還是要為即將出現(xiàn)的風險做好準備。

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